Žijem v byte - predo mnou, tento typ bývania ani neexistoval. Keď som hľadal byt na prenájom, bol som milovaný v okrese Moskvy St. Petersburg - je to veľmi zelená, so širokými výnosmi, vyvinutými infraštruktúrami, parkami a nie ďaleko od centra.

Začíname hľadať bývanie len v oblasti metra stanice Moskva a hviezdy som si uvedomil, že som nevidel útulné štúdiá alebo jednoizbové apartmány do môjho rozpočtu (20-23 tis.) V novom dome - v tejto oblasti domu a bytov sú uvedené podobné.

Na Strenerochkaya ulice bolo niekoľko možností - sú relatívne nové domy. Toto je hviezda metro, a vo všeobecnosti to bolo možné vidieť tieto možnosti, ale cesta bola v rozpakoch metra: 2 km pešo a najbližšia zastávka je vzdialená 1 km. Ukázalo sa, že to bude musieť veľa, a v zime by som sa chcel vyhnúť.

a potom som objavil apartmánové hotely, ktoré vykonali svoje izby pre dlhodobý prenájom. Ukazuje sa, že čerstvé krásne štúdio sa vzdáva v novom dome so všetkými pohodliami, plne vybavenými, v oblasti Pulkovského parku, v blízkosti obchodov a metra na 2 km - pešo, to je vzdialené, ale existuje mnoho autobusov, a 7 minút a ste na metre.

Dnes, apartmány zaberajú viac ako 30% z celkového trhu nových budov a stáva sa čoraz rozpoznateľným a dopytom. Ponúkame moderné stavebné technológie, vysoko kvalitné povrchové úpravy a pohodlné umiestnenie takýchto objektov a pre dezert - úžasne atraktívna cena. Aký je úlovok a výhody takéhoto nákupu? Aký je rozdiel medzi apartmánmi z bytov, ako aj aké výhody a nevýhody majú tieto dva typy nehnuteľností, podrobne preskúmame v tomto článku.

Právny stav

Dôležitým rozdielom medzi apartmánmi z bytu je ich právny stav. Táto miestnosť je uznávaná ako nebytová a budova je komerčná. To znamená, že je nemožné zariadiť trvalú registráciu v nich, neexistujú žiadne obmedzenia pre nastavenie času. V súlade s tým, nepríjemnosti je nedostatok "registrácie" môže spôsobiť, že tí, ktorí plánujú získať apartmány ako jediné bývanie.

To isté, kto je ochotný investovať do nehnuteľností a vážne ísť do nájomného podnikania, právne postavenie bude v ruke. Možné nároky alebo nároky susedov, trestné stíhanie používania nie je priamo vymenované, sťažnosti týkajúce sa hluku alebo často striedajúcich nájomcov budú vylúčené. Na rozdiel od bytov bude denné nájomné, prinášajúce vyššie zisky majiteľa.

život bez registrácie, pre ktorého nákup bytov ako jediné bývanie je nerentabilné?

201. vzhľadom na postupné odmietnutie povinnej permanentnej registrácie a trendu o úplnom vyrovnávaní práv držiteľov neustáleho a dočasného registrácie, skutočné obmedzenia právneho postavenia vlastníkov neuloží. Trvalá registrácia je však stále prospešná pre určité kategórie obyvateľstva.

Ťažkosti môžu nastať pri tvorbe prínosov a prínosov, záznamov o dieťati v materskej škole alebo v škole. Ak sa chcete podniknúť do vzdelávacej inštitúcie, je povinná dočasnou registráciou, ale s nedostatkom miest, držitelia trvalej registrácie budú mať prioritu a zvyšok bude musieť čakať, či zostanú voľné miesta a pre nich.

Rozdiel v cenách apartmánov a bytov: Luxusné ubytovanie pre vybrané alebo riešenie hlavného problému bývania?

Apartmány sa objavili na trhu Moskvy len na začiatku 2000s - s rekonštrukciou kaštieľ v historickej časti mesta. Takéto návrhy boli obmedzené a veľmi drahé. O niekoľko rokov neskôr, počas výstavby "Moskvy-City", tento typ nehnuteľností nadobúda svoju prvú popularitu - žiť a pracovať na jednom mieste sa stáva novým trendom. Je to módne a prestížne, ale stále veľmi drahé.

MASSO, nový návrh zachytáva trh len od roku 2010, keď vývojári začnú ponúkať neobvyklý dizajn budovy širokému kupujúcemu, ísť z elitných a obchodných tried až po ekonomické. Z tohto bodu, takáto konštrukcia začína rýchlo pohybovať z historického centra do Moskvy na okraji a mimo ich obmedzení, postupne pokrývajú v blízkosti Moskvy, milionársky mesto a dokonca populárne ruské strediská.

Vývojári v Moskve predávajú viac a viac apartmánov - napriek tomu, že ich stav je stále vo vláde. Apartmány vyzerajú ako obyčajné byty alebo štúdiá, ale legálne považované za nebytové priestory. Porovnať. Našiel som hrdinovia, ktorí nedávno kúpili apartmány a spochybňovali ich o klci a nevýhodách takéhoto bývania.

Prečo byty

Keď som si myslel o kúpe bývanie a začal zvážiť možnosti, uvedomil som si, že môj rozpočet zahŕňa dve rozhodnutia. Prvým je kúpiť byt bližšie k metrom, ale v okolí na východe Moskvy. A druhý je apartmány ďaleko od metra, ale na západe Moskvy. Vybral som druhú možnosť: Západné regióny sú prosperujúce z hľadiska ekológie, bezpečnosti a infraštruktúry.

Rezidenčný komplex, kde som si vybral apartmány sa nachádza v Strogino, ale v Moskve Ring Road, takže v skutočnosti je to Moskovský kraj. Moje apartmány vyzerajú ako obyčajný apartmán Štúdio so samostatnou kuchyňou, kúpeľňou a vstupnou halou - to nie je štúdio.

dav z vývojára

Celý proces od okamihu rozhodnutia, kým sa hypotekárna zmluva zaoberá dva týždne. Vybral som si apartmány v dome, ktorý mal vzdať sa v prvom rade, - čakať, podľa developera, zostala veľmi dlhá. Z tohto dôvodu, náklady na moje bývanie boli absolútne trhu, ako keby som si kúpil pripravené byty v novej budove. Očakával som, že dostanem kľúče 31. mája 2019 a stretnúť sa s letom v novom dome - s výhľadom na rieku Moskvy a výjazd na vlastnú krajinnú pláž.

Zvážte spolu s odborníkmi klady a nevýhody bytov a bude sa zaoberať tým, aké prípady bude ich nákup ziskový.

Čo sú apartmány

Apartmány sú nebytové komerčné nehnuteľnosti, ktoré sa navštevujú od bytu. Tam je všetko, čo potrebujete, aby ste zostali pre ľudí: voda, elektrina, kúpeľňa, miesto pre kuchyňu.

Avšak, vďaka osobitnému postaveniu v takejto miestnosti, nie je možné umiestniť trvalú registráciu - len dočasné. V dôsledku toho máme niečo priemerne medzi hotelovou izbou, kanceláriou a bytom.

V niektorých prípadoch vývojár pritiahne pozornosť svojmu zariadeniu sľubuje kupujúcim na ďalšie pomoc pri oddelení v bývaní. To nie je v rozpore s ruskými právnymi predpismi, ale v skutočnosti je postup veľmi zložitý a zriedka.

"V prvom rade je potrebné, aby sa apartmány v súlade so sanitárnymi normami. Napríklad, poskytnúť dostatočnú úroveň izolácie: Slnečné svetlo by malo spadnúť do každej miestnosti aspoň dve hodiny denne. Niekedy je to nemožné z dôvodu štrukturálnych prvkov budovy, "povedal riadiaci partner Ongrad Dmitry Zadorozhnaya.

prečo tak lacné?

Keďže byty sa vzťahujú na komerčné nehnuteľnosti, náklady na bývanie na bytových domoch sa neuplatňujú.

"Developer nesmie dodržiavať stanovené požiadavky, napríklad o tepelnej izolácii, insolúcii alebo odľahlosti z priemyselných zariadení. Okrem toho, vývojár nie je povinný poskytnúť rezidentom od seba komplexu, obchody a iné zariadenia infraštruktúry. To všetko výrazne znižuje náklady na náklady na objekt a zjednodušuje proces koordinácie a získanie stavebného povolenia pre developer. Preto nízka cena, "vysvetlil manažéra Ongrad Dmitry Zadorozhnaya.

poznamenal, že je to dôvod, prečo by sa apartmány často stavali, kde v technických a iných normách nie je možné stavať obytné budovy.

Predaj bytov by sa mohol vykonať, to znamená, že v súlade s 214-Fz. Uzavretie DDD na nebytových priestoroch je však len právo, ale nie povinnosť developeru.

Mnohé stavebné organizácie sú preto úplne legitímne odchádzajú na iné zmluvné vzťahy, ktoré sú pre nich výhodnejšie: predbežné DTU, spolutoplánové zmluvy a iné. Takéto systémy sú dosť riskantné a nezaručujú prijatie "štvorcových metrov".

Od 1. júla 2019 došlo v tejto oblasti významné zmeny: Apartmán stavitelia legálne prirovnával k vývojárom bytových domov bytových domov. V súvislosti s prechodom na financovanie projektov musia previesť peniaze do banky na escrow účet.

"Developer teraz nebude schopný prilákať finančné prostriedky občanov na akomkoľvek" sivej "schéme, čím sa obchádzajú escrow účty - napríklad v rámci investičných zmlúv," povedal predseda Paindastrassastrassium.

Súvisiace príspevky.

Voľné pracovné miesta v Moskve a ponuke Moskvy

Nové voľné pracovné miesta Aparthotel v Moskve. Bezplatné a rýchle vyhľadávanie medzi 960.000 voľných pracovných miest. Úplné, časové a čiastočné zamestnanie. Konkurencieschopný plat. Informácie o zamestnávateľoch v Moskve. Začať novú kariéru práve teraz

Najlepších hotelov v Charm El Sheikh pre odpočinok v zime 2021
Aparthotel Voghe Premium Byts

Rezervácia Rezervácia Apartmány Valencia so zárukou najlepšej ceny, bez servisných poplatkov a bez sprostredkovateľov. Podľa našich 99 apartmánov vo Valencii Valencia, Španielsko, často poskytujeme veľké zľavy až 45 a špeciálne ponuky. Okrem štandardného dvojlôžkového a trojlôžkového sa nachádza aj štvornásobný, päťmiestny a šesťžobné apartmány.

Typ časti

Posledné zaujímavé sekcie na stránke.

  • Zaujímavý
  • Novo prichádzajúci
  • Často viditeľné
  • Populárny

LCD VALO od Developer LemmMinkainen Oficiálny výber apartmánov, plánovanie a ceny od ...

Apart Complex Valo Valo Developer LemMinkyAinen, skladom 273 apartmánov rôznych dosiek a ceny, Petrohrad, Frunzen District, Ul. Salova, 61, svieti a

Najlepšie rodinné hotely v Turecku s Nanny Service pre rekreáciu s deťmi

Tím projektu VALO

Developer komplexu Apartmánov VALO LLC Gals oznámila začiatok prenosu bytov pre majiteľov.

Apartmány Variant V56, St. Petersburg

Ceny meny pre odpočinok v variante N17, Rossiañanct Petersburg, v roku 2021. Fotka onových izieb, turistické recenzie, hodnotenie a popis variant N17

Aparthotel Variant N17, Petrohrad - ceny Hotely, recenzie, Fotografie, Izby, Kontakty | Oficiálna stránka 101HOTELS.com.

Sakvoyuzh

Na predaj Apartmány v Apartmácii Ďalej, v jednom z najlepších komplexov Vasilyevského ostrovov apartmánu od 25 do 80 m2. M. M podzemné parkovisko pre 80 áut uzavreté územia, stráž, úpravy nádvoria.

MEMO na turistickú návštevu krajiny Maldivy - Tour Operátor Bibliio Globe
Najlepších hotelov v Charm El Sheikh pre odpočinok v zime 2021

Apart Complex Start Studio a nič okrem štúdií Tajomstvo Kupujúci Reality St. Petersburg na Living.ru

Apartmány v LCT Štart Ceny od 1,1 milióna rubľov, area od 18 m2. Plánovanie, recenzie, fotografie, plány bývania a výstavba rezidenčného komplexu.

Kúpele Krym, Kúpeľné hotely, Kúpeľné centrá ponúkajú dovolenku, obnovu a liečbu v Kryme.

Ako rástol aparthotel vertikálny na lese v cene a pripravenosti

Výber prehliadok z Salekhard do hotela Vertikálne Rusko St. Petersburg Kúpiť Tour do hotela Vertikálna za najlepšiu cenu 2021

Rezervácia Rezervácia Hotely a hotely online

Apartmánový hotel sa nachádza na pobreží Čierneho mora a je komplexom niekoľkých nových budov s apartmánmi s rozvinutou infraštruktúrou a vysokou úrovňou služieb. Vyvinutá infraštruktúra, uzavretá plocha, detské ihrisko, parkovacie miesto, súkromný bazén a pohodlná pláž, ktorá sa nachádza 200 metrov od hotela.

SmartEturisti. FRF - rezervácia služby pre ziskové zájazdy online, Nákupné zájazdy Online z Moskvy vo všetkých smeroch

ProMinent Aparthotel Sochi ADLER APARTMÁNY Ceny QALUM ARGO

Aparthotel Prominent Sochi Žiadne hotely v Rusku, odpočinok v Rusku z cestovného ruchu Paks

Práca a voľné pracovné miesta Správca Maid Metro Krasnogvardeyskaya v Moskve - Ceny a recenzie. Práca a voľné pracovné miesta slúžiaceho administrátora lacno na youdo

Najlepšie Aparthotely Krasnojarsk Od roku 2083 Rub za noc, May 2021 Nochi.com

Hotel 35 Veľká Maritime Street In St. Petersburg Všetky informácie Foto Lokalita hotela na mape, Hotelové služby 35 Veľká námorná ulica, Rezervácia izieb 0.

Domáci

Novinky z hotelov Hotel Boar. W.

Abraudyursco Village, ktorá sa nachádza v blízkosti Novorossiysku, patrí do Krasnodar Territory. V podstate obsahuje dva osady. Prvý Abrau, ktorý je útulný mierový priestor na brehu rovnakého jazera, sa nachádza v horskom dutom. Druhý Durso, malé pokojné stredisko na pobreží Čierneho mora. Skôr, vysoký hostia prišli na túto osadu, o niečo neskôr, vinárstvo sa aktívne začína rozvíjať.

Hotel Vintage (Abrau-Durso). Oficiálne ceny 2021.
Herec Ville Haapasalo ... \ t

Hotel South

Aparthotel Apartments on Alley Heroes Volgograd Oficiálne stránky, Recenzie Residence, Cena za deň. Apartmán na Allee Heroes Volgograd Adresa na mape, Telefón, Kontakty, Online rezervácia

Hotel Vorontovsky 4, Moskva ceny, fotografie, telefón, adresa na mape, rezervujte si izbu na oficiálnej stránke 101Hotels. Om.

Len 10 minút od Black Sea Coast je útulný aparthotel Vorontsovsky. Vstup do hotela sa ponúka v 15 štýlové štúdio, Superior, Suite, Rodina

Železničná stanica, Metro, Center, Reporting Documents., Nižný Novgorod> Hodnotenie hostí

VOYAGE HOTEL HOTEL BEZPEČNOSTI HOTEL HOTEL HOTEL SHEEREGESH

Aparthotel Voyage sa nachádza na Veliky Ustyug, Lane. Revolučný, D. 5. Cena izby od 1 050 rubľov. Služby Wi-Fi pripojenie na internet, Parkovisko, Internet, Souvenir Shop, Izbová služba, Nefajčiarske izby, Rodinné izby, Parkovisko zdarma, WiFi ZDARMA, nefajčiarske, v celom, letisku Shuttle Service, Private Registrácia, Transfer, Transfer za príplatok Letisko je bezplatné, transfer duálneho letiska je platená, dodávka produktov, Wi-Fi pripojenie na internet.

Realitná kancelária Villa Flora - recenzie zákazníkov.

Apartmány ako investícia. Prečo kúpiť a prečo je to ziskové

Špecialisti z Vincent Nehnuteľnosti Povedzte o tom, prečo nákup bytov v Soči je ziskovým a sľubným investíciám.

Hotel Courtyard na mori v Yalte, Cena izby od 2550 r., Rating 9., 27 recenzií, ul. More, 4. porovnanie cien. Recenzie. Hotel na mape a panorámu. Alebo tabule bez provízie

Typ časti

Populárny

Najlepšie rodinné hotely v Turecku s Nanny Service pre rekreáciu s deťmi

Diplomat Residence Aparthotel. Yalta, Resort. Ceny za rok 2021.

Hotel Rodina, Hotely Rusko, Krym, Yalta, Yalta Centre Centrum cien, popis, recenzie, fotografie. Tophotels Informačné hodnotenie hotelov, na základe výhľadov turistických obchodných špecialistov a turistických recenzií.

Kryma Rekreačná Orlovka - Kúpeľný hotel

Aparthotel Viznaya Grove Orlovka Rezervácia za najvýhodnejšie ceny, Fotografie a recenzie

Hotel Viznaya Grove, Orlovka, Rusko. Nízke ceny hotelových izieb. Vivid Grove. Recenzie hotelov z cestovného ruchu. U. Rezervácia hotela Hotel Viznaya Grove v Orlovke.

Aparthotel v Yaroslavle. Rusko, Yaroslavl

Apartmány Maksimova 5 v Yaroslavl Všetky informácie Fotografie Poloha hotela na mape, Apartmán Maksimova 5, Rezervácia izieb KOMISIA 0.

Greenwich Park v Taganrog: Najlepšia cena pre rodinnú dovolenku pre Rostovchan
@@@ X: Ak vás niečo v Taganrogu bude môcť prekvapiť, pravdepodobne bude to Greenwich Park a cena rodinných sviatkov

Apart Complex Áno z Developer GK Pioneer Oficiálne webové stránky, ceny za byty, recenzie

2021 Aparthotel Áno Marata z Developer GK Pioneer Popis, ceny pre apartmány od 150.000 za m2, 0 recenzií kupujúcich.

Najlepšie hotely v Belek pre deti

Elektrikár v Aparthotel Áno Botany v Pioneer, Skupina spoločností Rusko

Zodpovednosť, ktoré udržiavajú v dobrom stave obslužných zariadení a elektrických zariadení. Oprava ...

Kam na pobyt - http: // xn - 80AEAFBAAJJ3EMCACRL9V. N - p1ai

Áno

Nový produkt bude k dispozícii pre vývojárov všetkých regiónov Ruska a krajín SNŠ a umožní potenciálnym partnerom používať koncepciu áno na implementáciu projektu Aparthotel

Safari v Tanzánii a Afrike. Zájazdy za prijateľné ceny v Moskve

APART HOTEL ÁNO SEYPORLONG

Ceny, recenzie, zľavy, podrobný popis, rezervácia Aparthotel St. Petersburg, Ho Chi Minh City, 16 na oficiálnej stránke TVIL. U. Apartmán 30mv novým apartmánom v M. Weviewy. Nová moderná budova. 24-hodinový užívateľ TVIL Hotel 429853

Apart Hotel Ye`s - Stayforlong

APART HOTEL ÁNO SEYPORLONG

Zahrnuté sú aj kuchyňa a TV s plochou obrazovkou. Na mieste je k dispozícii bezplatné súkromné ​​parkovisko. Apartmány v Aparthotel Áno s výhľadom na záhradu sa nachádzajú v Moskve, 14 km od hlavnej botanickej záhrady Ruskej akadémie vied a 17 km od Eliseevského obchodu.

Používame cookies
Používame cookies, aby sme zabezpečili, že vám dávame najlepšie skúsenosti na našich webových stránkach. Pomocou webovej stránky súhlasíte s naším používaním cookies.
Povoliť cookies.